Türkiye’nin en büyük üç büyük kentindeki kiralık konut piyasasının yüksek seyrini ve bölgesel farklılıklar dikkat çekerken, genel piyasa verilerine göre, 2026 yılı başı itibarıyla kiralar büyük şehirlerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
Buna göre, İstanbul’da ortalama kiralar yaklaşık 37 bin TL, İzmir’de 25 bin TL, Ankara’da ise 21 bin TL civarında seyrediyor. Söz konusu kentler, Türkiye’nin en pahalı konut kiralarına sahip iller olarak öne çıkıyor.
Kiralar özellikle İstanbul’da metrekare başına en yüksek seviyelerde seyrederken, üç şehirde de kira artışları son dönemde yavaşlama eğilimi gösterse de hâlâ yüksek nominal seviyelerini koruyor.
KİRA FİYATLARI HALEN ÇOK YÜKSEK
Bunun yanı sıra, TÜİK’e göre kira sözleşmeleri yenilenen kiracılar için mart ayında uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı. Söz konusu oran kira sözleşmesi yenilenecek konutlarda ev sahiplerinin yasal zam üst sınırını belirliyor. Genel olarak büyük kentlerde kiralar, asgari ücret gibi gelirlerle karşılaştırıldığında hâlâ yüksek olarak değerlendiriliyor. Ayrıca, barınma maliyetinin ciddi bir ekonomik yük olduğu vurgulanıyor.
Öte yandan vatandaşlar ise, kira fiyatlarının oldukça yüksek seviyelerde seyrettiğini, hükümetin açıkladığı resmi rakamlara göre enflasyonun düştüğü ifade edilse de güncel kira fiyatlarında enflasyonun düştüğüne dair herhangi bir iz bulunmadığını, aksine kira fiyatlarının her geçen gün arttığını söyledi.
Bu kapsamda, hükümetten yeni bir adım talep eden vatandaşlar, kira fiyatlarının düşürülmesi için hükümetin yeni bir önlem paketi duyurması gerektiğini paylaştı.
